“평택 고덕 A48 금성백조 예미지”…교육 특화 단지 분양 돌입→입주 경쟁 어디까지 이어질까

경기 평택시 고덕국제신도시의 중심, 에듀타운에 새로운 주거 단지가 모습을 드러냈다. 금성백조건설이 선보이는 ‘평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지’가 총 431가구 규모로 분양을 시작하며, 지역 내 교육 특화 단지로 주목받고 있다.  

이번 단지는 지하 1층부터 지상 23층, 5개 동으로 구성된다. 모든 가구가 전용 84제곱미터 단일면적으로, A형 221가구, B형 105가구, C형 105가구로 다양하게 나뉜다. 특히 선시공 후분양 방식이 적용돼 2026년 8월 준공 후 빠른 입주가 예상된다.  

분양가상한제 적용과 함께, 평택 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 전국 거주자에게 50% 우선 공급되는 점도 특징이다. 청약 일정은 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위로 진행되며 당첨자는 17일 발표된다.  

교육 환경은 이 단지의 가장 큰 강점 중 하나로 꼽힌다. 에듀타운 내 위치해 가까운 미래에 국제학교와 특목고 설립도 예정돼 있어, 자녀 교육을 위한 입지적 이점이 강조된다. 이미 도보 거리에는 초등학교, 중학교, 학원가가 밀집해 있어 교육 수요를 흡인한다.  

설계 면에서는 모든 가구를 남향 위주로 배치했고, 4Bay와 맞통풍 구조를 적용해 채광과 환기 효율을 높였다. 84제곱미터 C형에는 5Bay와 더불어 통합형 팬트리, 드레스룸, 알파룸(선택 옵션)까지 더해 넉넉한 공간 활용을 가능하게 했다.  

단지 전체가 공원형 설계로 차량 출입이 지상에서는 제한되며, 드롭오프존·맘스스테이션 등 어린이 안전 시설이 계획됐다. 또한, 태양광 에너지 도입, 전력 회생형 승강기, 스마트홈 시스템 등 관리비 절감 및 편의성을 높이는 특화 설계도 적용됐다.  

이번 금성백조 예미지의 분양은 고덕국제신도시 내 가족 중심의 주거 수요에 부합하면서 교육 특화와 생활 편의성 확대라는 두 가지 축을 동시에 강조하고 있다. 치열해지는 분양 경쟁 속에서 이번 단지가 지역 내 주거 지형에 어떤 변화를 가져올지, 수요자들의 관심이 집중되고 있다.