“두산위브 더센트럴 도화 분양”…수도권 평균가 대비 3억 저렴, 인천 원도심 랜드마크 기대

두산건설이 9월 5일부터 인천 미추홀구 도화동 일대에서 ‘두산위브 더센트럴 도화’ 견본주택을 열고 일반분양에 돌입한다. 이번 공급은 최고 39층 7개동, 총 660가구 규모로 조합원분을 제외한 412가구가 일반에 나온다. 전용면적 59·74·84㎡ 등 중소형 평형 중심이며, 국민평형인 84㎡ 기준 분양가는 5억8,600만원에서 6억5,900만원대로 책정됐다. 이는 수도권 평균 분양가보다 3억원 이상 저렴한 수준이다.

청약은 9월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 접수 순서로 이뤄지며, 17일 당첨자 발표 후 28일부터 30일까지 정당계약이 진행된다. 계약금은 분양가의 5%로, 이 중 1,000만원이 1차 계약금이다. 전매제한 기간은 1년이며, 별도의 거주의무는 없다.

분양시장을 둘러싼 불확실성에도 교통·교육·생활 인프라를 두루 갖췄다는 점이 실수요자는 물론 투자자 관심을 끌 전망이다. 인천 1호선 도화역과의 가까움, 주안역 급행 환승 시 용산까지 약 35분이 소요되는 장점에 향후 GTX-B노선 효과까지 기대되고 있다. 인근에는 현대제철, 동국제강, 인천기계산단 등 산업시설이 인접해 직주근접 수요도 구축돼 있다.

주변에는 서화초, 인천대화초, 선인중·고 등 다양한 교육시설과 이마트트레이더스, 홈플러스, CGV, 인천의료원 등 쇼핑·문화·의료시설이 밀집해 있는 점도 호재로 꼽힌다. 두산건설은 “최고 39층 스카이라운지, 교통·교육·생활 편의시설 등 입지와 합리적 분양가가 결합돼 분양 시장 내 관심이 높아질 것으로 기대된다”고 강조했다.

입주는 2028년 11월로 예정됐다. 시장에서는 일반분양 단지 중 수도권 시세 대비 매력적인 가격과 랜드마크 상징성에 따라, 실수요와 투자 수요가 동시에 유입될지 주목하고 있다. 향후 청약 성적과 실제 계약률에 추가 관심이 쏠릴 전망이다.